中评社香港4月25日电／大公报报导，据利嘉阁地产总裁廖伟强分析说，楼市撤销辣招后，3月份市况高速起动，新盘成为主要的“发电机”。全月新盘成交，据统计超过4100宗，为《一手住宅物业销售条例》推出以来的单月新高。二手市场亦被新盘市场带动，交投炽热。
近月交投表现理想，而当中最多人谈论的，莫过于大量“西饼客”涌现市场扫货，个中原因在于资金多年没有出路，尤其是房地产方面的投资机会少之又少。撤辣为市场造就了机遇，抑压的购买力亦闻风而至，热闹的气氛更感染了内地豪客，争先恐后来港大手置业。
事实上，内地人来港置业，比很多港人都来得积极。他们觉得置业税项大幅降低，加上购买数量亦无限制。
不少人都预期本月楼市会有降温，尤其是新盘市场，但长实以十分吸引的价钱推出Blue Coast，又再次为市场注入了动力。须知道，这个新盘并不是主打一般的中小型单位，而是有大量的3房间隔，定位较为高端。虽然发展商的定价偏低，但单位的入场价平均也要2000万左右，并非上车客会考虑。
高端客追捧 Blue Coast热卖
Blue Coast除了吸引到大量的“西饼客”，也得到了“高端客”的垂青。虽然“高端客”有别于“西饼客”，未必会一次性买入大批单位，但资金雄厚是无可置疑的。更重要是，他们必定会选择优质及高端的物业作为长线投资对象，Blue Coast就正好符合了他们的要求，难怪销售取得如此佳绩。
事实上，不少内地人对于香港有着无限憧憬，所以不少内地企业和人才，也选择进驻香港，并且对香港的房地产亦趋之若鹜。而撤销楼市辣招后，内地实力雄厚的买家就把握时机南下置业，而且往往都计划大手入货，这正是现时“西饼客”及“高端客”涌入市场的原因。笔者相信，短期而言，“高端客”和“西饼客”会是楼市的主要动力，而在可见的将来，内地买家必定会在市场中占有一个相当重要的位置。 |
