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| 沙田中心有业主3年前入市，现蚀逾80万沽楼。（大公报） |
中评社香港5月20日电／大公报报导，撤辣释放楼市购买力，发展商把握时机低价去库存，二手价量受压，过去周末至少录10宗贬值成交，何文田半新楼成重灾区，账面跌幅高逾3成；数年前掀破顶潮的新界细价楼损手频仍，沙田花园城有2房单位不足5年楼价蒸发34%。
二手交投低位徘徊，据中原地产统计，十大屋苑于过去周末录4宗成交，虽然按周增1宗，惟连续第3周录得个位数。至于美联物业统计的十大屋苑周末交投量有6宗，同样按周微升1宗。
何文田站上盖新盘低价抢客，同区半新楼首当其冲，皓畋周末连录3宗贬值易手个案，包括7座高层C室2房银主盘，实用面积679方呎，以1147万元沽出，实用呎价16892元，原业主于2017年底以1650.48万元一手入市，单位6年半贬值逾503万元或30.5%。其次，皓畋2座9楼G室2房户，实用面积676方呎，消息指以1195万元成交，实用呎价17678元，原业主于2017年底以1617.8万元一手买入，账面蚀422.8万元或26.1%。
沙田中心3年半跌价13%
元朗大型新盘抢去大批购买力，新界细价楼连环损手。利嘉阁地产助理分区经理吕学维透露，沙田中心嘉宁大厦低层A室，实用面积390方呎，原业主叫价540万元，刚减至538.8万元易手，实用呎价13815元，原业主于2020年12月斥资622万元入市，现沽出账面亏蚀83.2万元，物业约3年半跌价13.4%。
同区花园城有业主劲蚀逾3成离场，消息指，成交是花园城雅丽苑低层3C室，实用面积301方呎，原则2房间隔，成交价330万元，实用呎价10963元，原业主2019年8月498万元买入，账面亏损168万元，单位期内大幅贬值33.7%。
帝堡城累劈逾百万沽
沙田帝堡城2座高层A室2房户，实用面积547方呎，代理指单位开价780万元，累计劈价逾百万，新近以668万元卖出，实用呎价12212元，原业主于2021年5月楼市高峰期间，以806万元购入上址，持货3年转手，账面蚀138万，蚀幅17.1%。
沙田富豪花园本月首宗成交即损手，中原地产分区营业经理侯惠良表示，该屋苑E座低层D室3房户，实用面积670方呎，开价698万元，议价至600万元易手，实用呎价8955元。原业主持货约7年，账面蚀80万元。
元朗区二手亦捱打。美联物业高级分区营业经理徐君宝表示，元朗御景园6座中层D室2房户，实用面积492方呎，劈价42万以468万元沽出，实用呎价9512元；原业主于2020年斥555万元购入单位，账面劲蚀87万元，单位4年贬值15.7%。 |
