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| 温哥华人口增加，带动租金与楼价上升。（大公报） |
中评社香港6月12日电／大公报报导，据祥益地产总裁 汪敦敬分析说，一场疫情令笔者这几年少了远行的机会，通关之后虽然多次外游，但都不是长途的，今次到加拿大探亲，算是几年来久违了的远行，体验更深。
我们都活在互联网世界，很容易透过社交媒体知道外国亲友发生了什么事，面对怎样的环境，但是永远不如亲身去感受来得真切。房地产方面，温哥华楼市相当活跃。过去二十年间，多次传出加拿大“地产已死”，但随着人口的迁入，加拿大地产的春天又回来了，现在可以说是供不应求的旺市。温哥华人口的增加首先带动了租金上升、继而带动楼价上升，楼价上升亦带动了周边城市卡加利的楼市。
另外，笔者亦见识到温哥华的长者服务，较贵的服务费甚至达到每月约8000元加币，服务对象都是80岁或以上的长者。这个服务做得相当好，可以给予长者优质的生活服务。这个价格很贵吗？其实香港亦有逆按揭，很多持有住宅的长者已经供满楼，但我们就欠缺类似的服务提供。
银发经济潜力大
笔者认为这是银发经济的极佳案例。大部分供满楼的长者可以透过类似逆按揭的服务，享受到足够的投资回报。如果我们再配合融合大湾区，可以衍生出很多机会。笔者认为，港人今时今日真的不要故步自封，一样可以与周遭城市合作产生很多有创意的机会。譬如港人可以在香港上班而在内地居住；亦可以在香港策划做前台宣传，在内地做实践。整个世界都在改变中，问题是主动改变还是被动改变。
当然，我们看西方的文明亦看到西方的腐败，贫富悬殊令到失业者愈来愈多，而很多失业者是因为适应不到城市的变化而失业，而政治上亦要和他们妥协很多，所以吸毒和罪恶满街，很多加拿大的朋友都说没有问题，但和他们一起外出用膳均会见到其对治安日益小心翼翼及提防，安全感日益消磨，这是可悲的一面。 |
