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| 西环坚尼地城KENNEDY 38有纳米楼不足3年跌价12%。（大公报） |
中评社香港8月21日电／大公报报导，纳米楼沦为跌市重灾区，市区单位亦未能幸免，楼价纷纷跌至“二字头”。备受投资者追捧的西营盘单幢楼AVA 128，一个开放式单位刚以293万元蚀沽，创该厦新低价，原业主持货近10年账面蚀逾百万元；邻近的上环文景大厦有开放式户以258万元蚀卖，创该厦至少12年楼价新低。＼大公报记者 林惠芳
随着高成数按揭放宽，近年纳米楼已失去光环，在淡市下更连番失守关键位。消息指，AVA 128低层B室，实用面积178方呎，属全盘面积最细单位，以320万元蚀放，劈穿300万才获承接，成交价仅293万元，为该厦首宗“二字头”交易，实用呎价16461元。据悉，原业主为投资者，于2014年底以400.2万元一手购入，持货近10年卖楼，账面仍蚀107.2万元，单位贬值26.8%。值得留意，同厦中层B室，实用面积178方呎，于2019年7月以480万元易手，实用呎价26966元，相隔5年，今次低5层的B室单位呎价已降至1.64万元，两者差距近四成。
西环半新盘700万沽 三年输12%
另外，上环文景大厦亦有细单位蚀沽，代理指，成交是低层D室，实用面积195方呎，属该厦面积最细的户型，叫价270万元，降至258万元售出，实用呎价13231元，原业主2018年以410万元入市，持货逾6年账面亏蚀152万元，单位期内贬值37.1%。根据成交资料，今次造价料创文景大厦逾12年新低价，该厦低层A室，实用面积214方呎，于2012年5月以250万元售出。
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