中评社香港9月9日电／九龙仓集团（00004）早前公布中期业绩，受惠发展物业拨备减少，集团基础净盈利增加9%至19.8亿元，若计入投资物业重估减值及其他未变现会计亏损，则录得股东应占亏损26.4亿元，按年由盈转亏。中期息维持0.2元。
大公报报导，期内香港发展物业收入减少2%至3.1亿元，营业盈利则大涨113%至1.8亿元。九龙仓集团主席兼常务董事吴天海表示，利息和港元汇率偏高，对于楼价和需求造成一定影响，相信这样的情况在未来6至12个月内有机会得到纾缓，有助增加成交量、稳定楼价。
内地楼市方面，吴天海提到，销量和价格重回升轨的时间，取决于未来发展情况。自2019年起，九龙仓集团再未补充内地土储。
吴天海表示，停止补充的原因是市况不算有利，回报不够吸引，目前优质地块的竞争非常激烈，风险回报并不合理，所以暂时未看到合适的投资机会。
期内，财务支出大减90%至3300万元，实际借贷利率降低一个百分点至3.9%。吴天海表示，集团将一半负债转为利率较低的人民币借款，同时也能为旗下人民币资产提供资金。他认为，短期而言，人民币利率将低于美元和港元。 |
