中评社香港9月12日电／大公报报导，据利嘉阁地产总裁廖伟强分析说，近期大家都在等待美联储议息，从鲍威尔的明确地表态中所见，9月减息已经毫无悬念。减息的信号对楼市和经济既是强心针，也是及时雨，尤其是很多置业者和商家面对持续高息的压力，这次终于能够看到希望。
香港楼市由高位回落至今，累积跌幅大约接近三成，到目前似乎仍未企稳。个中原因包括息口持续高企，而且发展商的库存量太多、急于清货，再加上经济的不景气，亦拖累了很多生意人和投资者。不少人需要沽售物业来填补债务，这些因素都会令到楼价持续受压。
停止抱怨 拚搏向上
今天，很多人都会问楼价何时才可以喘定，笔者认为，当减息期开始，大家就可以看到这一天。息口回落除了可实际地减轻置业者，甚至是发展商的负担，同时亦可以令市民对于资产的信心逐步回复，到时业主就不用争先恐后去出货，经济亦有机会从谷底反弹，亦减少了楼市的负面因素。
经济复原需时，但大家也不要忽视香港这几年输入人才的成效。人才对于香港的贡献逐渐起到很大作用。更重要的是，港人不要继续抱怨，积极发挥自身拚搏的奋斗精神。这样，香港才有机会好起来。
早前，中央港澳工作办公室主任、国务院港澳事务办公室主任夏宝龙提到，香港要“识变、应变、求变”。“识变”即是懂不懂得变，指能顺应环境变化，作出必要调整，以维持正常运作的能力。“应变”即有没有能力去变，指能够迅速反应并做出适当的回应，以应对突发或变化的情况。“求变”即是否愿意去变，指主动识别问题或机会，并主动采取行动去解决问题或把握机会。
笔者相信，港人绝对懂得如何作出改变，来应付面前的困难，并且不被周围的负面声音所影响。楼市也是一样，每次回落的时候，都有港人认为楼市已死，但每次最终都会克服困难，从低位反弹。目前楼市已接近这次低潮期的谷底，当减息出现，跌市亦会随之而终结。 |
