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| 赵国雄。 |
中评社香港9月12日电／长实（01113.HK）执行董事赵国雄于《新城电台》节目上表示，美国联储局下周减息机会大，估计将减息四分一厘。一旦美国确认开始减息，相信香港市民对前景看法会较为正面，改善入市信心。
他透露，尽管减息对发展商是好事，但长实坚持货如轮转，推盘决定不会只考虑减息，如获得预售楼花同意书及市况合适便会推盘。他同时否认集团近期“劈价”推盘，认为目前楼市需求一定存在，发展商要考虑市民负担能力和经济状况等现实定价，相信只要价钱适合，市民便会入市。
此外，他指每呎楼面的建筑费高达5，000至6，000元，加上地价等成本， 一手楼价已接近成本价，再考虑到合理利润，认为目前一手楼价基本已企稳， 未必会出现“大劈价”，但可能按季节、需求、楼盘质素等因素而波动，惟估计有关波幅仅几个百分点。
对于流标情况，他指现时前景不明朗，发展商买地时较难计数，因要考虑当前及前景的数据，至于政府则是考虑历史数据，因此双方并无对与错，但始终存在落差而导致流标。 |
