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| 位于跑马地的新盘于上周六开卖85伙，共收近2000票，准买家分组抵达湾仔英皇集团中心的售楼处，人龙更将大厦外围环绕起来。（大公报） |
中评社香港10月3日电／据利嘉阁地产总裁廖伟强分析说，长久以来，香港都是以金融业及地产业为主导，两个行业环境变差，将会拖累整体经济，也会影响其他行业。而股楼资产贬值，进一步窒碍消费意欲，形成骨牌效应。笔者相信，经济与楼市是唇齿相依，互为影响的，所以经济要好起来，才可以推动楼市重回正常的发展。
大公报报导，这几年，很多老板都谈到经济差、生意有多难做，但笔者认为这是时代蜕变的必经阶段。经历新冠疫情，大家的生活习惯出现明显转变，加上大湾区城市的融合，将部分内地文化带到港人的生活中；而近年输入专才，也影响了香港的文化生活及饮食习惯。港人无论在生活、工作及经营生意等方面，都要跟随改变，否则竞争力就会减弱，并逐步被其他人所淘汰，这正就是笔者近年经常说的竞争力洗牌过程。
所谓“农村包围城市”，指的是先立足于农村、储备力量，待声势壮大后再回去攻占城市，其实做生意也应该有这种策略。当以往的高端消费客户开始减少，高成本的经营方式不能持续时，取而代之就是轻资产经营。老板不必介意规模缩小、客源不够高端，“赚唔到大钱”；只要懂得变通，先在消费力较低的市场中立足。
生意模式主动应变
生意可以从小到大，经营可以从“轻”发展到“重”，最重要是做到有盈利。这样经营，雇主和员工都不用每天愁眉不展，大家心情转好。当市况转趋乐观时，业务就可以重新扩展，进而重回更大和利润更高的市场。港人的适应力很强，只要不墨守成规，能够多想、多试及多做，就可以在生活及生意上作出改变，融入新时代中。
中央大规模推出支持经济措施，显示有决心要搞好经济，稳住内地楼市；香港同样受惠于政策，加上又有减息的加持，相信本港楼市亦可以向好。
近期，街道上的人流车流都明显增加，假日不少食肆、商店也出现人头涌涌的盛况，消费市道似乎有触底回升的迹象。至于本港楼市，同样也在储备力量，准备重新出发。楼价已由高位辗转回落三成，到达相对稳健的水平，而香港失业率长期处于低位，打工仔平均加薪幅度有3.2%，生活并不困迫，负面情绪正在减退。随着减息期展开，息口开始逐步回落，楼市的交投可望再受带动，并且可以向着好的方向继续进发。 |
