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| 截至8月，香港各项输入人才计划共收到36万宗申请。（大公报）
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中评社香港10月10日电／据利嘉阁地产总裁廖伟强分析说，自从楼价在2021年触顶，就辗转向下至今，市场信心仍疲弱，不少想置业的人士仍在等待入市时机。其实，时机已经近在眼前，而且不容错过。中央政府出重拳振经济稳楼市，明言要促进楼市止跌回稳、大力振经济，其实已为内地和香港楼市转势发出明确的信号。两地股市早前反复向上，成交突破新高，反映市场重现活力。
大公报报导，美国及香港9月相继减息，正式启动减息周期，相信定期存款的资金会慢慢流入到不同的投资市场内，楼市必然是其中之一，皆因目前住宅租金仍然上升，重新彰显物业投资的吸引力。
人才资金不断流入
香港在多个方面正走出低谷，各项数字印证香港的优势没有失去。在最新的《2024年世界人才排名》，香港由去年第16位大幅上升至第9位，是2016年以来首次重返前十。而截至今年8月，香港各项输入人才计划共收到36万宗申请，并已批出23万宗，人才选择来港发展渐成了常态。另有机构发表《2024年百万富翁报告》，指在全球拥有1亿美元或以上的流动资产的富裕人士中，香港占320人，排名第8。这些都说明了香港不乏人才和资金进入，而本港的房地产不论在自住及投资方面，都必然继续有很大需求。
笔者最近也从香港市面的人流形势中，察觉到消费市道有回暖迹象。近期繁忙时间的街道，人流比以往明显增加，游客区更甚，还有繁忙时间、假日及节庆前的交通挤塞情况，这些都侧面地给出了正面的信号。
现时住宅租金持续上升，而新盘销售亦迅速转热，加上外围利好因素提振市场，楼价短期内回稳是必然的事，买家在楼价未有显着反弹时入市，就是最好的时间。 |
