中评社香港10月10日电／汇丰研究发表报告表示，因为较低的借贷成本及财富效应，料香港楼市明年会升5%（此前原料升2%），指市场目前尚未完全反映所有正面因素，料地产商及零售业主将会受惠最多。
阿思达克财经新闻消息，该行平均上调地产股目标价22%，上调希慎（0014.HK）及嘉里（00683.HK）评级至“买入”，将恒地（0012.HK）评级由“减持”升至“持有”，看好新地（0016.HK）、长实（1113.HK）及太古地产（1972.HK），评级皆为“买入”。
该行表示，近期楼价虽然仍然受压，但相信销量开始上升，而正面的财富效应令消费者对于买楼及奢侈品更有信心，这对如恒隆（0101.HK）、九龙仓置业（1997.HK）、希慎及太古地产等零售业主为好消息，而新地、嘉里及长实将受惠于楼市销售转好。
另外，人民币及日圆转强亦会削弱港人到内地及日本消费的意欲，对零售业主及股息展望有利。
汇丰研究对香港地产股的目标价及评级如下：
股份 － 投资评级 － 目标价（港元）
长实集团（1113.HK） － 买入 － 39.7元 －> 44.6元
恒基地产（0012.HK） － 减持 －> 持有 － 16.5元 －> 26.9元
新世界发展（0017.HK） － 减持 － 6.5元 －> 7.9元
信和置业（0083.HK） － 买入 － 9.9元 －> 10.9元
新鸿基地产（0016.HK） － 买入 － 95.3元 －> 116元
九龙仓集团（0004.HK） － 持有 － 17.3元 －> 21.9元
恒隆地产（0101.HK） － 买入 － 6.9元 －> 10.5元
希慎兴业（0014.HK） － 持有 －> 买入 － 11.8元 －> 18.4元
嘉里建设（0683.HK） － 持有 －> 买入 － 14.8元 －> 19.6元
太古地产（1972.HK） － 买入 － 18元 －> 20.7元
九龙仓置业（1997.HK） － 买入 － 29.4元 －> 32.3元
港铁公司（0066.HK） － 买入 － 33.8元 －> 34.6元 |
