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| 有“楼市风向标”之称的鲗鱼涌太古城上半月录14宗买卖。右图：康怡花园价量齐升，本月暂录7宗成交，按月增75%。（大公报） |
中评社香港10月15日电／大公报报导，内地近来推出一系列利好政策支持经济高质量发展，加上本港银行减息，提振买家入市信心，本月二手交投量明显反弹，十大指标屋苑于10月上半月暂录82宗买卖，按月升逾5成，为今年4月录86宗以来、近半年最旺。多达6个屋苑平均呎价回升，按月涨幅介乎约1%至5%。业界指，新一份施政报告将于明日出炉，市场憧憬特区政府推出振兴经济措施，楼市购买力将陆续释放。
综合代理资讯，十大屋苑之中，本月多达7个屋苑交投量报升，其中以红磡黄埔花园最标青，成交量由9月同期仅1宗，大幅飙升4倍至本月5宗，最新平均实呎11741元，较9月涨逾3成，主要是受到上月成交单位质素较低所致。
康怡本月成交增75%
有“楼市风向标”之称的鲗鱼涌太古城，上半月录14宗买卖，比9月同期增加75%，随着笋盘被市场消化，该屋苑平均呎价按月反弹1.1%至13373元。同区康怡花园亦价量齐升，本月暂录7宗成交，按月增75%，平均实呎12336元，较9月同期微涨近1%。
港岛南区黄竹坑新盘Blue Coast Ⅱ部署短期内开售，鸭脷洲海怡半岛上半月暂录5宗成交，按月微跌1宗，平均呎价不跌反升，最新报13159元，比9月同期急升约5%。中原地产海高级分区营业经理叶俊安表示，最新成交包括25座中层F室套4房单位，望山及海景，实用面积743方呎，获用家以930万元买入，实用呎价12517元，原业主持货14年，账面赚320万元或逾5成。
启德新盘天玺.天两轮销售均报捷，推动二手客入市意欲。美联物业区域联席董事邱汉荣表示，新盘热销带动入市气氛，买家积极出动睇楼，荔枝角美孚新邨上半月已录12宗买卖，较9月同期7宗增加逾7成，平均实呎亦按月反弹约3%至9361元。中原地产分区营业经理洪金兴表示，蓝田丽港城本月已录6宗买卖，只差1宗便追平9月全月成交量。
新界区方面，上车客于减息后加快入市，沙田第一城及天水围嘉湖山庄本月各录10宗买卖，分别按月增加1倍及11%。惟买家出价仍审慎，市场以减价盘主导，两屋苑平均呎价均较9月微跌，其中沙田第一城按月回落0.2%，嘉湖山庄平均呎价再次失守8000元，按月削2.8%至每呎7790元。
祥益地产高级经理谢利官表示，嘉湖山庄有3房单位蚀放，不足半个月即获用家承接，成交是丽湖居7座低层G室，实用面积547方呎，本月初叫价458万元，减至420万沽出，实用呎价7678元，按原业主2021年初买入价568万计算，账面亏损148万，单位逾3年贬值26%。
东涌二手成交增1.5倍
此外，中原地产分行经理曹嘉华表示，东涌区本月累录约25宗二手成交，较9月同期增加1.5倍，其中东堤湾畔8座高层C室，实用面积592方呎，投资者2021年以763万元买入收租，最近租客迁出后，减至620万元卖出，3年账蚀143万元，单位贬值19%。
业界指，新一份施政报告将于本周公布，预料将推出多项惠及民生的措施，市场憧憬特区政府亦会推出多项振兴经济措施，提振本港经济，楼市气氛有望持续回暖，购买力将陆续投入一手及二手市场，支持楼价长远稳定向好。 |
