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| 楼市气氛回暖，期望施政报告再推利好楼市政策，刺激四季度新盘销量进一步上升。（大公报） |
中评社香港10月15日电／大公报报导，据世纪21 Q动力总经理杨永健分析说，2024年只余下两个半月，原预计会是楼市大升的一年。去年施政报告为楼市减辣开始，楼市表现“时旺时静”，今年初楼市全面撤辣后，整体新盘市场一度相当炽热，第三季度新盘销售偏淡，销售仅约2300伙，较前一季度接近4000伙显着回落逾四成，新盘销售已连续两季回落。
上月底美国联储局减息半厘，香港银行即时跟随减息四分一厘，减息过后楼市气氛好转，但整体而言，目前楼市仍是一手旺、二手静。在多个大型新盘同期登场的刺激下，新地启德天玺.天及长实黄竹坑Blue Coast Ⅱ，不足两星期销售已超越1300伙。换言之，今个月的新盘销售量料超越过去一季。
今个星期特首发表任内第三份施政报告，市场预期政府或再有措施惠及楼市，现时正是全力拼经济、谋发展、改善民生的最佳时机。相信大家明白，过去一段时间的市场持续整固，楼市成交急速回落，作为市场最大持份者的银行，对按揭市场审慎，收紧按揭以至要求客户提早还款，为买家带来负面影响。
笔者相信四季度新盘销售会再度大幅回升。因应三季度新盘销售“不似预期”，今年是新盘落成的高峰期，不少项目以现楼形式或短期楼花推售，发展商急于加快推售步伐。楼市气氛回暖，有助改善整体经济，期望施政报告再推利好楼市政策，刺激四季度新盘销量进一步上升。 |
