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| 目前，租金升楼价跌的环境已持续一段时间，买楼收租已变得吸引。（大公报） |
中评社香港10月29日电／大公报报导，据世纪21.Q动力总经理杨永健分析说，自上月本地银行跟随美国联储局减息后，加上中央政府推出“政策组合拳”提振经济，股票市场急速反弹。刚发布的施政报告，特区政府亦推出刺激楼市措施，放宽住宅及非住宅按揭成数至七成，以及将买5000万元以上豪宅纳入“新资本投资者入境计划”之投资范围，为市场带来惊喜，及为楼市带来动力。投资者及大手客重出江湖，近期多个新盘都出现大手扫货个案。
股市反弹带动投资气氛转趋炽热，多个一手新盘均获投资者大手入市，令本月新盘销售急速回升。截至27日，本月新盘销售已突破2700伙大关，相信本月新盘销售将超越3000伙，再创自撤辣以来单月销售次高。
过去一个多月，不乏来自内地，以至本地的大手客现身扫货。刚开售的西九龙瑜悦，有投资客斥资约4500万元一口气扫入9伙一房单位收租，亦有投资者看好启德区的发展前景，斥资逾2000万购入4伙启德海湾一房单位，加上将军澳海茵庄园录得一组大手客连日扫货合共25伙，涉资约1.3亿元，以一房户为主，相信是作收租用，以至港岛跑马地新盘ONE JARDINE＇S LOOKOUT开售时，亦有大手客斥资逾8900万元购入12伙。
市区细单位最抢手
无可否认，过去受限于买家印花税，增加了投资者购买第二套房或更多单位的成本，基本上购买多于一个单位作投资或收租已几近绝迹，加之在高息环境下，将资金存放在银行作定期存款的息率，比起买楼收租的回报还要高，买楼收租绝不吸引的情况下，过去一段长时间买楼收租已经相当陌生，但自楼市全面撤辣后，已有个别投资者重投市场，再加上银行减息，而租金升楼价跌的环境亦已持续一段时间，目前买楼收租已变得吸引，特别是一房细单位更见抢手，近月投资者明显大多选择购买一房用作收租。
减息期刚刚展开，而近年整体租赁市场仍然紧张，特别每年暑假期间，大量的内地生来港揾楼租住单位，附近大学区如沙田、红磡，以至港岛西区出现租盘供不应求的情况，相信买楼收租的回报会持续吸引，而新盘市场亦将维持炽热，市区细单位肯定更见抢手。 |
