苏州4月份平均新房价格为每平米1.81万元，嘉兴为1.28万元，而上海为5.2万元。这三座城市都有购房资格限制，但是嘉兴是最宽松的。
北京的局面大致相同。
中原地产代理有限公司称，在2017年北京售出的总计720万平方米住宅中，65%在五环以外。2017年7月份东城一个地块售出时，反响热烈，因为这是过去五年唯一一个位于中心区域的地块。
对于非北京居民来说，在河北廊坊投资居住房地产最受欢迎，2017年增长达5.7%，而北京的增长下滑11.6%。
分析人士说，城区二手房和远郊新房之间“二选一”的选择将持续占据一线城市新房和二手房市场的相当规模。这也将给开发商的拿地战略产生越来越大的影响，如果人们为了地点愿意牺牲品质，开发商在远郊区县建造太多房屋就有风险了。
如果人们愿意牺牲地点，那么开发商的“城市群”战略——即在周边卫星城市建造房屋的战略——将成为赢家。
北京房地产公司思源地产首席分析师郭毅（音）说：“在北京，由于土地成本高，新房市场基本已成为满足富人需要的领域，房屋面积大，单价高。”
“二手房市场成为主流中产阶级买家的市场，补贴住房及河北的房屋成为更多低于平均收入人口的选择。”在北京、上海和更南边的深圳，二手房销量已超过房屋销售总量的80%。以四月份为例，北京售出1161套新房，二手房销量则为14964套。
还有更多人选择租房。天风证券房地产分析师陈天成（音）对此评论：“这对于开发商的意义在于，短期内租赁市场有效减少了人们对新房的需求，不过考虑到资产价值潜力，人们会在租房之后寻求买房。” |
