“我手里就有一套80.65平方米的房子，满五唯一，业主诚心卖，报价才12.3万元／平方米。”他说。
“牛娃去海淀，普娃东西城。”这是流传在北京家长群里的一句话。当上地东里的高价个案被不断放大后，学区房再度成为热词。
可许先生用他的实际经历告诉记者，即便是在海淀区，也有很多小区仍旧平稳：“我上周在肖家河看了套二手房，进小区时问保安看房人多不多，他说整整一天就来了两个人，看房全程业主也都没提涨价的事儿。”
在丰台春园小区，当记者询问经纪人最近二手房市场如何时，对方也表示，卖房周期的确比半年前快了，但价格并没有太大浮动，大多数业主还能谈价。
业内说
“小阳春”未到 不希望遭炒作
抛开个案，从数据上看，北京二手房市场在去年年末出现翘尾，第四季度的二手住宅月成交量仨月连涨，分别网签了14330套、17268套、20944套。
到2021年1月，二手住宅成交尽管依然活跃，但月成交量已经回落到2万套内，单月网签了17513套。
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