链家目前在北京市二手房市场交易中心占据优势地位。北京链家某门店店长对记者表示，链家目前在北京合作的银行发放房贷均未出现额度和放款时间的限制。他同时透露，去年11月以来，银行发放纯商业按揭贷款的速度反而明显加快。“现在房本过户后1－3天后就放款了，速度非常快。之前一般需要1－2周。目前我们的合作银行额度均充足。”
另一家大型房地产中介中原地产相关人士也表示，截至目前，中原地产在全国几十个城市合作的银行机构，房贷发放均处于正常状态，尚未出现被“红线”影响的现象。该人士认为，“红线”是避免金融机构非理性扩张，大部分银行还是有非常宽裕的额度。
除了一线城市，目前部分重点城市个人房贷政策未发生变化。某全国性大型房企四川分公司责任人表示，成都目前尚未有个人房贷政策出现调整的信息。
平稳过渡
此前，监管层明确表态，针对超出上限的银行机构设置了一定过渡期，给这些机构充分的整改时间，确保市场平稳过渡。
民生银行首席研究员温彬表示，本次建立房地产贷款集中度管理制度，一方面可以进一步优化商业银行信贷结构，加大对实体经济支持力度；另一方面，保持房地产市场平稳健康发展。银行在新增贷款中应该加大对制造业、科技创新、绿色金融、小微企业等关键领域和薄弱环节的支持力度。
方正证券认为，假设监管口径与财报口径完全一致，那么招商银行、兴业银行的两个指标在2020年底均大概率超出了监管上限2个百分点，应适用4年的过渡期。以此为基准，考虑2021年－2024年，招行和兴业银行可能适宜的调整路径为：招行个人房贷占比下压4.7个百分点，对公房贷占比下压1个百分点；兴业银行个人房贷占比下压5.7个百分点，对公房贷占比下压0.5个百分点。因此，对整体业绩或影响较小。
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