张波认为，对资金违规流入房地产，此前已经从严监管，而上海在执行差别化信贷方面也较为严格，这次则是再度强调。下一步，对于消费贷、经营贷违规流入楼市，预计会有更明确的查处与打击。
解读五：“无房家庭”优先摇号
意见指出，严格商品住房销售管理。严格新建商品住房销售方案备案管理。严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度。完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管，保护购房人合法权益。
张波表示，上海在“一房一价”、公示及备案等方面做得都较好，这次提出“一价清”，是为了防止开发商在装修、车位等方面违规收取费用。“实名制”管理，则可以有效打击炒作购房资格与不当转让获利。
张波还称，完善新房公证摇号，是要打击新房的价格炒作。为保障房价稳定，上海在近两年执行了严格的新房限价制度，致使部分板块的一二手房价格出现倒挂，进而导致新房销售环节极易产生违规现象，比如，私下收取“茶水费”、内部违规操作等。该政策出台后，会在销售层面强化管控力度。
严跃进称，政策提出要优先满足“无房家庭”自住购房需求，预计后续会出台具体的优先摇号认购规则，保障无房家庭的优先购房。
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