中评社北京1月22日电／据中国经济网报道，国家统计局近日发布的2020年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，12月，70个城市房价整体上稳中略涨，4个一线城市新房及二手房价格环比涨幅均明显上涨。此外，一线城市二手住宅销售价格同比涨幅也明显高于二三线城市的水平。
一线城市房价涨势引发社会关注，是可以理解的。2016年9月30日，本轮楼市调控拉开大幕。时至今日，本轮调控不仅持续时间长、参与城市多、出台各项措施密集，而且在调控的同时，中央多次强调要坚持“房住不炒”定位。调控取得了明显成果，整体上遏制了房价的快速上涨局面。
此次一线城市多项房价指标再次位居70个城市前列，除了与疫情因素有关的恢复性需求增长、价格上涨外，不同城市或有不同的情势和原因。如，吸引人才政策和新移民的涌入，在一定程度上增加了刚需；土地资源相对紧张，没有继续“限地价”或“竞地价”，导致房价随地价水涨船高；强化就近入学，使某些地区“学区房”供不应求，等等。也不排除调控措施不能完全遏制投资投机性需求，如现行的限贷措施和时限有限的限售措施，不能完全抑制以自有资金为主的“为卖而买”。
一线城市房价波动，自然会加大当地居民的购房负担，还有可能对其他城市产生连带效应，增加楼市泡沫和金融风险。对此，应该引起足够重视。
中央经济工作会议明确把“解决好大城市住房突出问题”作为2021年重点任务之一，指出“住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展”。今年1月，住房和城乡建设部负责人表示，将坚决落实中央经济工作会议部署，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。
近日，央行、银保监会联合发出《建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度》的通知，提出“今年个人住房贷款占比和房地产贷款占比不得超过规定上限”。该通知也释放了贯彻“房住不炒”定位，房地产市场去杠杆、去泡沫、防风险，继续遏制炒房、遏制投资投机性需求的明确信号。
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