标普：明年楼价最多跌10%
标准普尔最新报告指，香港银行业明年前景展望稳定，惟经济增长有放缓迹象，预计香港楼价将会下跌5%至10%。标普全球评级金融服务评级董事郑弘泽表示，市场对住宅仍求大于供，相信楼市未必出现大跌，一旦楼价急跌则建议政府可考虑减辣。另外，由于香港银行持有房地产相关资产约占30%至35%，当中包括按揭贷款，由此预期明年楼价下跌最多10%。他又指，自美国上次加息后，香港银行已跟随上调利率，相信明年港银将继续观察美国利率走势。
长实：纳米楼跌幅可达30%
长实执行董事赵国雄接受媒体采访时称，集团早已料到中美贸易战无可避免为经济带来负面影响，情况或会恶化，故去年便大手沽出住宅新盘套现逾500亿元创历来纪录。他并预计，明年经济会较今年更差，料明年楼价或跌25%至30%。
赵国雄称，虽然香港至今加息幅度轻微，惟过去数年楼价急升，巿民收入追不上，供楼负担正在加剧。他又认为，中美贸易战是一个深层次矛盾，不是短期就可解决得到，料明年将会是充满挑战的一年，贸易战对楼巿的影响将更明显。他指，高危“砖头”类别，包括已承做二按的楼盘及纳米楼，特别是纳米楼供应过多，故是高危类别，跌幅可达30%；其他“砖头”则视乎位置及区内供应量，跌幅料介乎10%至20%。
中原：楼市调整尚未结束
另外，中原经纪人指数CSI最新报44.28点，较上周的35.43点大升8.85点，升幅为2017年2月之后92周以来最大。CSI单周显着反弹并向上迫近45点，反映中美贸易战暂缓升级令市场气氛迅即缓和，楼市有止跌回稳象。惟CSI仍在50点以下，说明楼市调整尚未结束。
中原地产研究部高级联席董事黄良升指，本周CSI向上迫近45点好淡争持区间下限，终止了连续6周低企35点水平；如CSI升穿45点，楼市将进入好淡争持状态。这显示，未来本港楼价升跌各有一半机会。
财爷：近期楼价调整属正常
昨日，财政司司长陈茂波表示，香港楼价持续高企，过去3个月来的调整属正常。他强调，现时情况与10年前不同，无论是房屋供求、按揭比例、就业情况等均不一样，楼市调整暂时不会影响经济及金融体系，政府会保持审慎态度，让市场自然运作，确保风险得以管控。另外，他指，香港经济增长持续强劲，第三季按年增长2.9%，全年料增长3.2%。 |
