7月15日，深圳住建局等八部门联合出台《通知》，被称为史无前例的“深八条”，从调整商品住房限购年限、完善差别化住房信贷措施、发挥税收调控作用、严厉打击房地产市场违法违规行为等八个方面进一步加强对深圳房地产市场的调控。
新政令大约30%的购房者失去了资格，房价上涨的预期被扭转，不少炒房客被新政堵在了门外，楼市从狂热走向平静。
然而，这份平静并未持续太久。11月，深圳依旧出现了千万豪宅日光的火爆行情，并爆出了“代持炒房”等乱象。日前，深圳市金融系统、住建系统等相关部门联合出招，分别就首付款来源、购房人资料等严格审查。
根据国家统计局最新发布的《2020年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数》，相比去年11月，深圳二手房同比上涨14.6%，位列全国第一。同为一线城市的北京、上海、广州，这一涨幅则分别为6.4%、5.5%、6.7%。
八、“大鱼吃大鱼”时代开启
2019年底的年度发布会上，易居企业集团CEO丁祖昱预测，2020年房企兼并收购“大鱼开始吃大鱼”。“所谓大鱼吃小鱼的年代进一步演变成大鱼吃大鱼的时代，未来也会如此。”他表示。
开年不久，传言一段时间的世茂和福晟终于官宣牵手。1月，双方宣布共建世茂福晟平台，合作方中还有东方资产、信达资产两大金融机构。世茂将协助金融机构，帮助福晟进行债务重组，同时代为操盘。世茂董事会主席许世坛将这场牵手定性为战略合作，“不是谁收购谁”。
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