东吴证券分析师表示，目前调控效果逐渐显现，购房者观望情绪增厚，导致按揭贷款需求减少，按揭利率持续上升处于高位。为扩大市场份额，预计会有更多银行进行利率下调，按揭有所宽松利于缓和市场转冷节奏，促进刚需人群入场。
值得关注的是，虽然部分城市出现房贷利率松动迹象，不过，全国房贷利率依然趋紧。融360发布的数据显示，10月份全国首套房贷款平均利率为5.71%，环比上升0.01个百分点，这是2017年1月份以来连续22个月上涨。
由此，分析后续房贷利率的走势，王青认为，根据当前房贷市场供需格局演化，年底前房贷利率有可能进入一个“平顶期”，即进一步上行的动力削弱。主要源于当前房价仍驻扎在高位，金融防风险、稳杠杆的目标并未改变。目前监管层正致力于通过各类政策工具打通“宽货币”向实体经济“宽信用”的传导渠道，降息的迫切性不高，通过启动房地产市场来“稳增长”的可能性很低。
易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日表示，从后续趋势看，若是2019年有提振消费和稳定经济等政策出台，那么房贷政策会不断趋于宽松，房贷贷款的额度和规模会有所增加。但是这并不意味着房贷利率会继续下调，毕竟当前利率在历史上还是偏低位的。
（来源：环球网） |
