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| 新地新盘Wetland Seasons Park第2期于国安法公布后的首轮销售售出超过九成单位，反映市民对后市有信心。图为首轮开售当日准买家排队进场情况。 |
中评社香港6月1日电／无惧美国扬言制裁，只见短期波动。
香港文汇报报道，全国人大会议通过订立港区国家安全法的决定，并授权人大常委会进行相关的法律制订工作。在人大公布就港区国安法立法至法案获得通过的一个多星期内，本港社会上对此有不少讨论。不过即使美国日前高调宣布取消给予香港的特殊待遇，港区国安法并没有导致本港市场出现恐慌性抛售。其间港股除了5月22日跌逾千点之后，也没有再大跌；本港楼市一手销情持续畅旺，业界预料5月份一手成交将达到2，200宗的一年新高；二手市场交投平稳，蓝筹屋苑康怡花园录得新高价成交，显示楼价反弹势头未受影响。
港区国安法在5月21日公布以来，市场共有5个全新盘开卖，当中两个较大型项目天水围Wetland Seasons Park第2期、长沙湾The Campton，销情均相当理想。资料显示，Wetland Seasons Park第2期于5月23日、港区国安法公布的2日后进行首轮开售，涉及200伙，最终售出194伙，约97%。长沙湾The Campton上周三首轮开卖188伙，更录全数沽清。
买家：纷争对楼市影响短暂
港区国安法公布后翌日股市大泻，市场原本预料新盘销情亦会受挫，但Wetland Seasons Park第2期于国安法公布后的首轮销售却售出超过九成单位，反映不少市民对后市有信心，愿意以真金白银为本港未来投一票。当日以约1，400万入市的庄先生指，港区国安法只会造成短期影响，因本港供应始终不足，相信楼价仍然走高；1，800万元购入单位的关先生同样认为港区国安法对楼市仅有短期影响，长期并不担心。
受新盘热销刺激，发展商加紧卖楼部署，令近日市场气氛持续炽热，Wetland Seasons Park 第2期于刚过去的周六次轮推出298伙，售出291伙，占推售量约97%。美联物业住宅部行政总裁布少明昨表示，周六日一手市场录得逾300宗成交，反映准买家未受近日政经环境因素影响，入市态度依然积极。他预期本月一手成交量将录逾2，200宗水平，创近一年高位。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰亦指，本港刚性需求强劲，购买物业除了供自住之外亦可作对抗货币贬值之用，因此受国安法影响轻微，由于6月仍有多个全新项目准备推售，料一手成交可维持2，200宗。
二手周末成交升逾两成
二手方面，虽然购买力因新盘热销被摊薄，但成交量依然理想。中原地产公布，过去周末十大屋苑录得11宗成交，较上周末9宗上升22.2%，重返双位数字。个别屋苑更录得新高成交，鱼涌康怡花园G座高层14室，实用面积524方呎，成交价970万元，实用呎价18，511元，创2房新高价成交。
美联物业分行统计刚过去周末10大屋苑亦录得12宗买卖成交，按周持平，认为主要因新盘抢去购买力所致。5月全月，10大蓝筹屋苑已录得313宗成交，除按周升6.8%，交投量更连升5个月，并创14个月新高。惟6月份不少一手盘部署推售，二手盘源收窄，故预期一手将继续主导楼市。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，目前市场盘源有限，而就港区国安法引发中美角力，令市场变得观望，静待两国交锋会否有实质措施影响本地市场；不过，廖氏认为国安法暂未见对市场带来太大影响，不致于令楼市退潮，只是略为减慢入市速度。 |
