中评社北京1月24日电／据澎湃新闻报导，自2022年11月以来，支持房企融资的政策不断，房企能否真正走出低谷期，关键在于融资。
1月23日，据克而瑞研究中心发布的报告，进入2023年，房企融资端支持政策还在不断释放。例如，今年1月10日，央行、银保监会召开银行信贷工作座谈会，保持房地产融资平稳有序，并实施改善优质房企资产负债表计划，优质房企融资“窗口期”已至。
今年仍是偿债年
克而瑞数据显示，2022年全年房企融资总量同比减少近四成。与此同时，2023年，仍然是房企“偿债年”，房企债务到期的压力依旧非常巨大。
克而瑞数据显示，100家典型房企2022年全年新增融资总额为8241亿元，同比减少38%。2016年以来，全年融资总规模首次低于1万亿元。
从历年典型房企融资总量来看，2021年出现了近5年来首次负增长，融资总量13274亿元，同比下降了25%。进入2022年融资规模的下滑趋势仍在扩大，2022年融资总规模较2021年继续扩大13个百分点至38%。
值得注意的是，2022年整体融资成本迎来结构性下降，全年100家房企新增融资成本为4.23%，较2021年下降了1.15个百分点。这与房企境外融资大规模减少以及优质民企发债占比走高有关，2022年，招商蛇口、万科、华润、首开和中海这5家房企融资总量占比达到了36.5%，结构性拉低整体融资成本。
从数据情况来看，2022年，更多的房企转向了境内融资。 |
