如果房价不涨，由于租金收益低、资金成本大，买房者或有房者的资本收益有可能是负值。随着孩子和父母年龄的增长，高女士和丈夫面临的感受压力会越来越大。
在高女士的同事看来，她的烦恼略显“甜蜜”。同事尽管已经在丰台区有了房子，但当孩子到了上小学的年纪，想要换学区房，但现状是手中闲置资金少不足，目前的房子出手又很慢，学区房也很难入手。
据《中国家庭财富调查报告（2018）》显示，房产净值是我国家庭财富最主要组成，2017年占比达到66.4%。有人曾做过这样的计算，过去十年如果投资大宗商品一直持有，累计只能得到30%的回报，投资债券有51%的回报，投资股票有57%的回报，而投资房地产能够获得265%的回报。
LPR（贷款市场报价利率）改革后，货币政策基本形成了对房地产领域收水、对非房地产领域放水的结构性宽松格局。单边上涨预期不再，或许意味着，金融资源和居民资产或迎来再分配。
在李林看来，从中长期来看，经济转型、利率下行，都有利于金融资产价格上涨，金融资产配置的大时代正在来临。
机会在哪里呢？
股市似乎是大家看到的第一个出口。相聚资本总经理梁辉对经济观察报表示，在低利率环境下，高收益产品更受青睐，而房地产未来十年升值空间有限，二级市场是最好的出口。
平安证券策略团队曾在第四季度资产配置报告中提到，A股市场和债券市场在四季度将受益于国内宽松周期的开启，但是货币政策表态仍然相对克制且受通胀走高影响，因此尽管无风险利率下行趋势确认，但波动有所加大且空间有所受限。
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