恒大打响促销第一枪，这或许是今年9月房地产市场最吸引眼球的新闻了。七折优惠，折扣力度是相当的大，恒大想干什么？
8月20日住房城乡建设部、人民银行在京召开重点房地产企业座谈会，就房地产市场长效机制、防范房地产市场金融风险展开座谈，座谈会邀请了12家试点房企：恒大、绿地、融创、中梁、阳光城、碧桂园、万科、新城、保利、中海、华润和华侨城。据悉，会议明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，被称为“三道红线”：剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1倍。
此外，会议还按照“三道红线”对房企进行了四个档位划分：三条红线全踩的房企位于红档，有息负债规模不得增加；踩到两条红线的房企则为橙档，有息负债规模年增速不得超过5%；踩到一条的房企为黄档，有息负债规模年增速不得超过10%；一条红线都没踩到的房企，则是绿档，有息负债规模年增速不得超过15%。
如此严厉的调控，恐怕对于不少房地产企业来说是难以承受的，何况上半年由于疫情影响，房地产市场遭受了严重打击。从年中统计来看，近九成房企未能完成业绩目标。
据此，很多分析认为，恒大作为负债程度较高的房地产企业，必须加速回笼资金，以使企业经营面保持平稳，以免未来面对“三道红线”无法招架。所以，在“金九银十”的第一个月，恒大进行了大幅度的打折，旨在加大让利促销力度、加速回笼资金，抢销售、抓回款、降负债。
|
