此外，对于户籍和个税缴纳年限的限制，深圳市住建局发表补充说明“已在深圳连续缴纳社保或个税满5年但入深户未满3年的，具有购房资格，限购一套商品住房”。
深圳二手房市场预期向好
调控升级的背后，是上半年深圳二手房的高热度。疫情减弱后，深圳二手房市场快速恢复，各项指标增速领先其他城市。
根据诸葛找房数据显示，2020上半年深圳二手住宅成交43586套，同比大幅增长39.9%。相对于同为一线城市的北京－5.8%和上海－8.4%，深圳市场增速过快尤为明显。此外，深圳二手房市场成交价格同样坚挺，截止到2020年6月底，深圳二手住宅市场成交平均价格为69599元／平方米，上半年成交价格同比上涨8.0%。在2020年6月份，深圳挂牌的业主调整过价格的二手房中，涨价的房源占比为54.6%，这一比例领先于其他城市，且环比上升了2.2个百分点，同比去年上升了29.9个百分点。可见，从深圳业主调价动作来看，深圳二手房市场预期普遍向好。
下半年以来，杭州、宁波等多地收紧楼市政策。如今深圳也跟进调控，诸葛找房数据研究中心高级分析师王小嫱认为，深圳调控收紧是市场过热的必然结果，目前房地产调控的关键词仍是“房住不炒、因城施策、房地产市场平稳发展”，深圳本次在因城施策的原则下，结合自身房地产市场出台调控收紧政策，是为了保持当地市场的平稳运行。但整体来看，全国开发经营指标增速并未恢复到历史同期水平，预计下半年政策全面收紧的可能性不大，市场总体仍将延续温和窗口期。 |
