根据公告，温州华侨城的主要资产为浙江省温州市一地块及建于其上的物业，概约总地盘面积14.57万平方米，概约总建筑面积30.66万平方米。
根据公开资料显示，温州华侨城所持有的该地块，是华侨城于2018年竞得。当时深圳华侨城以22.0462亿的价格拿下了237亩的＂巨无霸＂地块，溢价率仅4.7%。据当时报道，华侨城拟在该地块投资建设牛山片区商旅项目，并进行方案设计，打造都市健康慢生活标杆集聚地。
银城国际公告表示，集团于2020年上半年首次进军温州房地产市场后，一直积极发掘机会，透过收购土地储备进一步在温州立足，扩展其于长三角地区开发优质住宅物业的现有业务。鉴于项目公司现正将土地开发为商住综合体，集团进行建议收购等事项，可藉此取得位于温州的土地的权益比例，从而为本公司带来理想投资回报。
对比来看，既能为银城国际带来＂理想投资回报＂的温州华侨城，华侨城集团如今为何要转让出售其51%的股权呢？
华侨城密集甩卖资产
对于华侨城而言，甩卖资产是其公司近期经营运作的＂常态＂。据了解，除了上述地区外，华侨城还将成都、武汉、云南、河南、河北等地区的资产进行转让出售。
12月3日，重庆联合产权交易所披露了关于华侨城的2项股权转让信息，分别是华侨城全资子公司旗下公司股权转让情况。
股权转让信息显示，重庆华侨城计划转让成都华侨城盈创实业有限责任公司80%股权及3.20亿元债权，转让底价约4.79亿元。成都华侨城盈创实业有限责任公司成立于2017年5月5日。该企业项目已超过一年未动工，今年前11月的净利润为－1154.58万元。另外，其房地产开发经营资质也已经于2020年9月4日到期。
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