中评社香港5月25日电／美国已经多次加息，估计香港亦有加息压力，将令楼价升幅减慢。美联集团董事总经理黄子华昨日预计，下半年楼价仅升3%至5%。不过，他相信，除非加息步伐十分快，否则整体楼价仍有升幅，首季楼价已升5%至8%，预计全年计将升10%至12%。
香港文汇报报道，黄子华又说，政府近年多次推出楼市辣招，只是增加置业成本，未有解决供应不足的问题，因此期间楼价仍持续上升。
黄子华：供应不足未解决
他认为，政府“土地大辩论”提出18个土地供应选项都是“远水不能救近火”。当中，公私营合作能最快增加供应， 因为发展商持有大量农地， 但在现时政治气氛下，有关选项具争议性。其他选项如填海、发展货柜码头上盖等都需要十年以上才能提供土地。
对于政府研究向一手盘征收空置税，黄子华指， 政府需要考虑空置税的多个细节， 包括物业空置时间、征税比例， 现时发展商未卖出的大多属特色单位， 这些单位价钱较高，巿场未必能即时吸纳到，若有关细则定得不合适，未必能改变到发展商的推盘步伐。 |
