然而，他觉得，政府放宽现楼按保楼价上限后，释放不少购买力及二手楼盘源，推动上车及换楼链，400万至1，000万元物业受刚需带动下会有支持，加上香港长远会受惠粤港澳大湾区的经济增长，现时低息环境持续，相信今年底前本港住宅楼价仍是辗转向上。因此，现阶段是买家向业主大胆还价寻宝的好时机，尤其是优质盘，若还价3%至5%有机会买到性价比高的优质盘，如果是平价货更可以还价10%。
汪敦敬笑言：“胜利属于有准备的人，胜利不属于贪心的人。”他又指，如果人太贪心，期望等最低位才入市，便会错过买平楼的时机，现时要像去年底可以用不足500万元购入一个天水围嘉湖山庄的情境已不再。不过，他提醒，由于现时市场负面消息多，买楼最大风险是断供，所以有意置业者须考虑其会否有失业危机，一定要量力而为。
被问到他会否趁低吸纳？汪敦敬直言，正留意合适投资对象，包括正研究购买一间洋房作自用，又正物色商铺投资，他估计，明年第一季商铺价格仍会下调。同时，中央公布的16项惠港新政，豁免港人在大湾区9个城市买楼的限制，他称，会多做功课研究购入大湾区物业。
（来源：文汇报） |
