租金走低需求将延迟释放
租金方面的数据显示，北京链家在6月前三周的平均租金水平为84.6元／平方米，同比去年6月下降了5%。在我爱我家，6月前三周北京住房租赁中整租交易的套均价为5743元／套，较2019年6月同期下跌7.43%。
受疫情影响，今年春节后北京租金上涨乏力，整体租金水平明显低于去年同期。我爱我家研究院分析师认为，今年5月北京租赁交易规模已基本恢复到了去年3月、7月的高点水平，市场迎来了因疫情延后的旺季。
若无疫情的进一步影响，今年5月到7月的交易量大概率会持续保持高位，租金价格也能持续上涨。但新一轮疫情让6月第三周交易量明显下滑，原本的市场预期将会走低，租金也会停止回升。
“6月到7月是传统的旺季，主要需求是高校毕业生的租房需求。”黄卉说，受到疫情影响，今年毕业生的租赁需求推迟释放，但需求依然会存在。随着疫情得到有效防控，北京租赁市场热度会逐渐回温，但整体的需求量较往年会有所下降。 |
