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银行削估价 楼市现疲态
http://www.CRNTT.com   2018-10-14 16:29:26


 
  CVI跌穿40 确认下调阶段

  中美贸易战再度升级,香港银行又12年来首度上调最优惠利率(P),银行对按揭的取态明显降温,中原估价指数(主要银行)CVI跌穿40点。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,上周CVI报39.06点,由2周前的57.81点累跌18.75点。CVI由稍高于55点好淡争持区间上限,明显跌穿45点好淡争持区间下限,确认楼市进入下调阶段。

  事实上,楼价下调情况已开始于中原城市指数CCL中反映。外围中美贸易战持续,整体经济未明朗,以致全球投资市场波动,但最新CVI尚未反映,相信经济波动对银行按揭取态的影响,将于未来数周CVI陆续浮现。8月份银行调高H按封顶息率,加上中美贸易战不断升级,整体经济前景不明朗,以致银行的按揭取态明显降温。CVI由88.80点高位下降至39.06点,连续8周急跌49.74点,同期楼价开始趋向见顶回软。

  资料显示,CVI在40点以下反覆徘徊,反映银行睇淡楼市,楼价亦会向下。CVI跌穿40点,可见银行对楼按的取态转趋保守。过往CVI曾经持续急跌,同期楼价进入调整阶段。翻查资料,2015年8月CVI向下调整,由80.65点连降至12.15点,连续15周急跌68.50点,引发楼价持续下跌,CCL下调23周,累跌12.9%。
她说,可惜这种无补于事的口号式建议,在社会渗透得很厉害。她说:“社会应该理性讨论问题,而不是以恫吓或抹黑,煽动市民感情。”

  (来源:文汇报)


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