中评社北京4月14日电／据经济日报报道，疫情之下，楼市的一举一动都牵动着人心。近日，由青岛市不动产登记中心、青岛市房屋交易中心联合主办的“青岛网上房地产”网站发布“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则，此次规则在政策方面有很多调整，尤其是涉及到限购政策和限售政策的调整，再次引发了社会各界对楼市松绑的质疑。专家表示，为促进房地产市场平稳健康发展，疫情发生以来多地出台了各类房地产扶持政策，但在鼓励各地“因城施策”的同时，不能突破“房住不炒”的底线。
“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则第四条称，对由于继承、拆迁等原因，居民家庭在一套住房中仅占部分共有份额的，不按其拥有一套住房计算。第五条称，鼓励改善型住房需求，出售1套以上原有住房新购1套住房的，原有住房应取得《不动产权证书》满2年并办理买卖合同网签备案后或委托中介机构代理销售并办理委托代理合同网签备案后，即可对新购住房的买卖合同予以网签备案。
而根据2018年4月原青岛市国土资源和房屋管理局发布的政策，居民家庭在一套住房中仅占部分份额的，按其拥有一套住房计算；青岛市区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。对比看，此次取消了“在一套住房中占部分份额的按拥有一套住房计算”的限购政策，将限售从之前的5年降低为2年。
在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，活动规则实际上在房屋拥有套数方面进行了调整或放松。换而言之，部分居民家庭房屋持有的套数认定方面会更加宽松，即便实际占有部分房产，也可能会被认定为无房户，这样就突破了既有的限购政策，甚至可以按照首套房的标准进行购房。
不过，对于该活动规则中提出的松绑限购、限售等政策的执行期限，青岛市住建局相关部门的工作人员表示，这些政策的执行期为100天，即消费季期间。
对此，中原地产首席分析师张大伟认为，整体看，青岛新政的松绑力度不算大，对当地市场不会造成过多的刺激。但是，青岛新政如果能够落地实施，可能会产生较强的示范效应，不排除其他城市也会效仿。
实际上，扶持楼市发展并不是青岛一地的选择。为了降低疫情对房地产行业的影响，2月以来，各地政府坚持“房住不炒”定位，更加灵活地因城施策，多地集中出台了房地产扶持政策，据中国指数研究院统计，截至3月底，已有超60个省市从供需两端出台了扶持政策，其中以供给端为主、需求端为辅。
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