开局之年，有哪些举措？
据介绍，在政策上，国家将加强住宅用地管理，完善房地产金融宏观审慎管理体系，加快研究编制“十四五”住房发展规划；在监测预警上，将常态化开展月度监测、季度评价、年度考核，落实城市主体责任；在住房供给上，将加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，公租房主要面向城镇户籍住房和收入“双困”家庭，政策性租赁住房主要面向无房新市民。
值得注意的是，无论买房还是租房，无论在一线城市还是中小城市，“房住不炒”都正在成为一种共识。
“我不太看重房子的投资属性，房子就是用来住的。房子存在的意义，就是让人有属于自己的落脚点。当然，房子本身也可以算是一种资产，但我对它的预期不是说一定要升值，不要太贬值就可以。”在上海生活的李心笛认为，房子投资升值的空间越来越小，如今理财的方式也越来越多，没有必要为了增值而花很多钱去买房子。
转型升级，健康发展可期
房地产企业也在积极主动转型，在增量上更关注房屋品质，同时聚焦租赁房；存量上则下更大功夫，以优质服务、打造智能社区等谋求健康发展。
不久前，全国首个集体土地租赁项目——万科泊寓成寿寺社区在京亮相，吸引了很多人关注。据了解，该地块曾经被规划为多功能建设用地，但一直没有找准建设方向。
当地村集体与万科合作后，事情发生了积极变化：村集体提供土地的经营权，万科前期投入建设开发成本，通过精心设计运营实现多方长期可持续的收益。如果盈利超出预期，村集体还会在保底租金收益的基础上分享一定的超额收益。对租赁居住者而言，万科发挥自身优势，将社区打造成“一站式休闲生活新空间”，塑造集咖啡、书吧、健身、艺术、交友于一体的青年聚集地，同时由于从村集体拿地节省了土地成本，房屋租金仅为周边同品质房型的70%—80%，受到不少年轻人青睐。
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