易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，总结1－8月份全国房地产市场的数据，可以体现为“走出低谷、逐渐复苏、欣欣向荣、好于预期”的导向。这也说明楼市有韧劲。后续预计来看，供给端依然会继续活跃。
张大伟分析认为，前不久公布的房地产数据中最值得关注的就是8月年内销售额首次同比转正。8月单月销售额同比上涨27%，1－8月商品房销售额96943亿元，增长1.6%，而1－7月份是下降2.1%。如果按照5、6、7、8这4个月的涨幅持续下去，2020年全年的销售额将会刷新历史纪录，达到17万亿，超过2019年的15.97万亿。整体看，疫情影响已基本过去，预计“金九银十”后，房地产市场的销售额、销售面积有望全面同比上涨。从粤港澳大湾区来看，新建住宅中惠州地区，二手房中的广州、深圳等城市房价依然明显上涨。核心原因还是大湾区的经济恢复相对较好，投资属性相对较高。张大伟称，深圳7月调控后，部分需求转移到了惠州、广州等城市，导致这些城市房价加快上行。
金九银十 刚需难期房价下跌
在这样的背景下，回过头来看恒大的打折促销，或许有忌惮新规的因素，但更多的恐怕还是一场营销。有业内人士向记者表示，恒大进行较大力度的打折促销，几乎是一种传统，持续了十几年。根据房地产周期，“金三银四”“金九银十”都是销售旺季，这种月份恒大最有可能打折，但实际上到底能优惠多少，恐怕还得细细盘算一番。
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