【楼市拆局】限聚令放宽楼市可获支持
星展香港房地产业分析师丘卓文指出，虽然今年楼市转差，但有别于1998年及2008年的情况，因为目前楼市炒家较少，加上息口低企及银行又设有压力测试等，故此市场上没有出现大批“跳楼货”。
丘卓文表示，楼市由去年中踏入下行周期，虽然10月公布施政报告放宽按揭保险后，11月成交回暖，但其后疫情爆发影响新盘开售，相信要待“限聚令”放宽后才可对楼市有相应支持。
他认为，由于今年供应量维持1.8万至1.9万伙的低位，略为减低价格下行的风险，预期全年本港整体楼价将下跌15%，当中豪宅市场跌幅更为显着。他补充说，下跌15%的预测，已计及第三季失业率或攀升至5%的因素。不过，若疫情不如预期在第三季缓解，届时对金融市场的影响更大，失业率数据只会更差，可能出现业主断供。
楼价缓慢下挫
香港浸会大学经济学系原副教授巫伯雄称，目前楼市既有利好因素，也有不利因素，之前修例风波对香港零售业、旅游业打击很大，迫使零售业高管主动减薪。目前市场资金尚算充裕，低息环境持续。利好利淡因素互相抵销。他预料，楼价不会急剧下挫，接下来会缓慢下挫。
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