|
| 政府开拓的新增土地上兴建的住宅单位，七成会用于公营房屋。图为公屋地盘。（来源：香港文汇报） |
中评社北京10月11日电／特首林郑月娥昨日在施政报告提出“土地共享先导计划”，公开邀请发展商与政府合作发展农地，新增楼面面积不少于60%至70%须用作兴建以资助出售房屋为主的公营房屋。申请者须向发展局提交建议书，清楚说明如何透过提升基建、地积比率或改划土地用途等方法，在短中期兴建相当数量的单位，申请会交“土地及建设谘询委员会”考虑，再经城规会和行政长官会同行政会议批准，亦要补十足地价。林郑月娥强调，机制必须公平、公开和透明，同时须在资讯发放上做到适时透明，释除公众疑虑。
根据公开资料，私人发展商合共拥有不少于1，000公顷的新界农地，但过去5年城规会审议二十多宗涉及新界土地的私人屋宇发展的改划申请，由于基建配套不足、规划考虑因素或地区人士反对，只有7宗获得城规会同意。
为了地尽其用，林郑月娥在施政报告提出“土地共享先导计划”：政府会公开邀请“土地共享”申请，申请所涉及的新增楼面面积，将由政府与申请者“共享”，当中不少于六成至七成须用作兴建以资助出售房屋为主的公营房屋，而公营房屋的类别将因应资助房屋政策、土地位置和周边配套等因素而决定。
须建惠及社区基建设施
申请者必须在建议书中，清楚说明如何透过提升基建、地积比率或改划土地用途等方法，在其拥有的私人土地上于短中期带来相当数量的房屋单位，并跟足法定程序及土地行政机制，向城规会提出改变规划用途或规划申请，以及就修改地契补十足地价。
同时，申请者须负责兴建支援发展甚至能惠及当地社区的基建设施，费用经政府从成本效益角度审核后，可从地价中扣减。申请者亦须自行统一发展范围内的私人土地业权，如基建设施涉及私人土地，政府可考虑以公众利益为依归，按一贯安排收回相关土地以提供基建。
|
