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| 楼价今年来整体已飙升约一成，新界区与港岛区指数更齐齐创新高 （图片来源：大公网） |
中评社北京6月23日电／楼价屡创新高，仅2018年约六个月已飙升一成。香港社会响起觅地进行曲，惟半数港人拒奏生育交响曲。香港妇联调查发现，愿意生儿育女的港人跌至47%的五年新低，女性拒绝生小孩的比率更首次超越男性。港人不愿传宗接代的五大原因包括房屋问题、育儿经济压力、工作繁忙、享受自由身及托儿服务不足，普遍受访者认为解决房屋问题最关键，希望政府优先安排公屋及居屋，以助增加生育意愿。／大公报记者赖振雄、林惠芳、实习记者卓铭轩报道
尽管市场普遍预期息口下半年势升，惟本港楼价依然升不停，连沙田第一城呎价也升穿两万元，令不少买家上车梦碎。据美联物业统计，今年来整体楼价已升逾9%，上车盘供应重镇的新界区升幅更迫近12%，新界区与港岛区楼价指数齐创历史新高。物业代理料下半年升势放缓，惟大势料仍向好，全年整体楼价料升15%。
上车客积极抢盘推高楼价
反映二手楼价的“美联楼价指数”显示，楼价指数最新报172.16点，按周上升约0.39%；指数较四星期前升约1.65%；自今年起累积上升约9.63%。
上车客积极抢盘，面对二手盘源短缺疯狂追价，推动新界区楼价指数今年累升近12%，升幅跑赢港岛及九龙。新界区楼价指数最新报164.17点，按周升约0.41%，指数比起四星期前升约2.41%；今年已累积上升达11.67%。
美联港岛楼价指数最新报189.11点，按周升约1.12%，四周及自今年起分别升1.43%及8.98%。新界区与港岛区楼价指数齐齐创历史新高。
九龙区方面，美联九龙楼价指数最新报162.08点，按周仅微升约0.002%；较四星期前则升约0.97%；今年累积升幅约7.47%，表现相对落后。
最新公布的美联楼价指数，以收集于6月13日至6月19日签订的正式买卖合约成交计算。业内人士指出，指数大致反映两周前的市况，当时受到启德新地王效应刺激，不少业主封盘反价，买家忧虑迟买更贵，积极追价入市，推动二手屋苑频频创新高，尤以上车盘较多的新界区情况最明显。
整体而言，楼价下半年将受三个主要因素影响，包括政府可能推出空置税、本港银行调整最优惠利率以及贸易战。利嘉阁认为，下半年楼价升幅将会放缓，惟本港基本因素仍然向好，加上超低的失业率均利好整体大市气氛，料对楼价有一定支持作用。有专家认为，在刚性需求、息口偏低、土地供应不足及“愈迟买愈贵”心态等影响下，楼价将会继续上升。
（来源：大公网） |
