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| 专家指香港楼价不会大跌（图片来自网络） |
中评社香港1月23日电（记者 张心怡）由灼见名家举办的首届财经峰会昨日在香港举行。纪惠集团副主席及行政总裁汤文亮、华懋集团行政总裁蔡宏兴、中原集团主席施永青出席峰会，围绕“地产市场前瞻”这一话题展开讨论。谈及对香港楼市预测，三位专家均认为，香港楼价会再跌，但不会大跌。
“很多人认为中美贸易战对我们影响很大，很多厂家搬离了内地，到越南、墨西哥去生产。在这样的情况下，地产商发展空间下降，大而优质单位将减少。另外，特区政府做了很多措施防止楼价飙升，推出很多居屋，从6比4增加到7比3，给地产商的空间愈来愈少。所以目前来看，楼价确实有较多下调空间。”汤文亮预测，香港楼市跌了很久，但至今仍不是跌得很深，幅度在10%左右，接下来还会再跌10%。
蔡宏兴亦认为，本港楼价不会跌太多。他指出，其实对住屋的需求还在，因为低息环境持续，大部分地产商不乏现金，非常健康。另外，也看不到任何公司为了财务需求，大幅度降低房价售楼，不同的地产商都希望帮助市民上楼。负资产机率很低，大家始终对市场有信心，就算有低潮，熬过去，资产还在。
“跌得比较多的项目如沙田第一城，最近有回弹，香港是不缺乏买家的。”施永青说，尽管整体投资环境不是很好，但房地产始终是不动产。另外，对于内地人来说，香港的投资依旧充满吸引力。因为具有保障性、流通性，内地有能力的人都会想投资。所以，房地产有压力，也不会跌到哪里去。就算政府把土地调整到7比3，即公营房屋占七成，私营房屋占三成，长远来看，私人市场仍会愈扩愈大。今年楼价不会大跌，但趋势已形成，大牛市无望，可望先升后回。
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