其二，从楼市角度来看，这一场社会动荡并未令楼价出现大幅下跌的趋势，全年反而还有一定升幅。社会民生方面，香港地少人多的情况短期内无法得解，港人对于住房的刚需依旧强劲；经济方面，美国2019年以来已三度减息，2020年亦将维持低息政策；政策方面，特首林郑月娥于最新一份《施政报告》中宣布放宽由香港按证保险为首次置业人士提供九成按揭保险的楼价上限，由400万元提升至800万元，八成按揭保险物业价格上限升至1000万，将进一步带动二手房市场。
利嘉阁地产总裁廖伟强预测，2020年香港楼价非但难跌，反而会“喷射式”再升一成。笔者认为，香港楼价未出现“断崖式”下跌，港人对楼市的信心依旧存在，必将会给香港经济带来一定正面影响。
其三，特区政府已出台多轮纾困措施，为经济寒冬“送暖”。为纾缓经济下行对中小企和市民造成的“痛感”，特区政府从2019年下半年起推出多项措施，涉及金额超过250亿港元，其中包括豁免政府收费12个月，注资中小企推广基金；对运输业、旅游业等行业提供补贴及减免政府产业50%租金；减免非住宅用户每个月75%的水费及排污费等。特区政府于二月份发表的财政预算案也将会以“撑企业、保就业、振经济、纾民困”为主调。笔者认为，特区政府在关键时刻推出的一系列纾困措施，有利于对冲香港经济下滑的情况，缓解中小企和市民的经济压力，稳定民心。
经济发展是城市全面发展的基础和保障，亦与社会民生息息相关，如果香港经济难以走出寒冬，港人、港企都将成为最直接的受害者。所以，每位香港市民都应当与特区政府一道，共同维护、珍惜香港得来不易的金融中心地位，切勿让其他城市取而代之。
展望新的一年，笔者认为，只要香港社会各界能够团结起来，止暴制乱、克服困难，为提振经济出力，香港便可跨过此次危机，香港经济也定会走出寒冬，重新注入发展活力。 |
