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| 团结香港基金昨日召开线上记者会发表土地房屋政策研究报告（图片来自记者会直播截图） |
第三，重新成立《长策》督导委员会，检视房屋需求推算方式。面对严峻的房屋供应前景，特区政府严重低估了香港的未来房屋需求。基金会认为，现时《长策》房屋需求推算中的住户数目增长推算方法存在问题，令《长策》供应目标堕入不断被下调的恶性循环。此外，《长策》亦忽略了过去的供应短缺，在每年更新其十年供应目标时，并没有考虑要追回过去未达目标累计短缺。若实际房屋需求量继续被低估，房屋危机只会越趋严峻。
团结香港基金副总干事兼公共政策研究院院长黄元山在记者会上表示，除了房屋供应持续紧绌，可作建屋的熟地的供应也响起警号，情况令人担忧。希望特区政府尽力加快土地开发项目，并革新繁琐的土地发展行政程序，以缓解当前困局。
“《长策》和现实情况存在落差，症结是推算方式无法反映真实住屋需求。好比一个人食不果腹，但在饥饿下幸存，就被认为胃口不大，继而被进一步扣减粮食，造成恶性循环。”团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺则指出，要打破恶性循环别无他法，只能通过成立新的《长策》督导委员会，重新检视长远房屋需求的推算方式。 |
