中评社北京10月29日电／据新华社报道，多位银行人士10月28日透露，四季度房地产开发贷呈收紧趋势，多家银行明确“限额管理”“好中选优”等原则。专家认为，监管部门将持续完善房地产金融宏观审慎管理，优化相关政策工具，房企融资环境短期难言宽松。
银行收紧开发贷
房地产贷款收紧态势在数据中已有所体现。中国银保监会副主席梁涛日前在2020金融街论坛年会上介绍，前三季度，新增房地产贷款占全部新增贷款的比重较去年同期下降3.7个百分点。
某大行浙江地区二级分行负责人表示：“房地产融资‘三条红线’已明确了开发贷的收紧趋势，房地产开发贷收紧将主要通过限额管理方式进行。但本地房地产市场还不错，今年批的项目也挺多，近期总行要求‘好中选优’。”
“我行已对房地产开发贷实行限额管理，下半年几乎没有新增额度，需腾退额度才能继续投放。”华中地区某股份行相关负责人说。
某股份行北京分行人士表示，近一两年来，该行一直在压降开发贷规模，开发贷在贷款中的占比越来越小，在投放上实行“限额管控＋特事特办”的原则。“临近年底，四季度一般不放开发贷。”
融资管理料持续从严
融360大数据研究院分析师李万赋表示，银保监会近期密集公布的银行罚单，频频提到贷款违规流向楼市、房地产开发贷监管不力等行为。银行在房企融资业务额度和贷款用途把控方面将更加谨慎。
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