报告指出，保持房价的稳定对我国经济社会的稳定和金融安全至关重要。中长期来看，当前我国房价处于高位，房地产市场根本的矛盾并未得到实质性解决。房地产市场的超级分化使房地产调控和应对风险的难度更大。
在此背景下，秦虹认为，未来房地产市场仍需坚定调控方向，在施策方向上需要保持“五个不变”。一是“房住不炒”战略定位不变。政策关键在“炒”字，防止炒房反弹。二是“租售并举”的供给体系不变。政策关键在“租”字，发展好住房租赁市场。三是“因城施策”的调控机制不变。政策关键在“城”字，城市政府对当地房地产市场平稳负总责。四是实现“三稳”的调控目标不变。政策关键在“稳”字，防止市场大起大落。五是房地产金融政策维持稳健不变。房地产市场历来对货币政策高度的敏感，政策关键在稳房贷利率。
新时代证券副总裁兼首席经济学家潘向东就疫情之后的房地产政策发表了自己的看法。他认为，对待不同城市要差别对待，对于一些三四线城市，疫情冲击到房地产需求，要做好应对市场低迷的政策措施；对于一线城市和核心二线城市要应对好股市走强之后的房地产价格波动，调控政策不能放松，要保证市场的平稳性。 |
