中评社北京1月28日电／据中国经济网报道，1月27日早上，杭州市住房保障和房产管理局正式发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（以下简称《通知》），升级的楼市调控新政涉及有关限购、限售、高层次人才购房、无房家庭多个方面。
面对过热的楼市，杭州在2020年9月份就出台了相关政策，时隔4个多月，调控又一次升级，给杭州楼市的“打新热”再降温。
精准打击炒房客
中签率小于10%楼盘5年内不得转让
根据《通知》，杭州限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，5年内不得转让；落户杭州未满5年的，限购1套住房；个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。此外，还明确高层次人才须在限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。
据记者观察，不少买房摇号微信群一大早就炸开了锅，有购房客纷纷表示“睡一觉房票没了”“后悔之前没出手”“利好刚需”。
1月27日上午，《证券日报》记者走访了杭州几个热门楼盘，置业顾问郑女士（化名）向记者表示，一大早就有很多购房者来咨询关于人才房票的认定、落户时间的限制等情况，这关系到他们是否还有资格购买新房。
“中签率低于10%的限售5年，算上交付的时间，上千万元的本金要冻结在楼市里7年到8年，这大大提高了炒房的投资成本。另外，二手房不满5年缴纳全额增值税，意味着就算不是红盘的话，提前转让售价也会受到很大影响，这都对投机炒房、快进快出有一定抑制。”郑女士向记者分析称：“估计正式开盘的时候我们的登记人数也会比之前预计的减少很多。”
|
