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中环甲厦空置率创近7年新高
http://www.CRNTT.com   2020-06-15 12:20:53


  中评社香港6月15日电/受经济及政治因素影响,企业对写字楼需求续下降。据中原(工商铺)统计,港岛五个核心区包括铜锣湾、湾仔、中环、上环及金钟,5月甲厦空置率全部按月上升,其中一向以一盘难求的中环区甲厦最新空置率已升至5.05%,为近7年新高。中原(工商铺)预测,疫情仍然持续,料经济复苏需时,下半年整体写字楼市场审慎,需求仍有待观察,预料核心区甲厦空置率将继续上涨。
 
  港岛区甲厦空置率上升
 
  香港商报报道,中原写字楼部董事陈雁楼表示,据该行数据,5月份整体港岛区甲厦空置率为6.9%,较4月份上升0.38个百分点,当中5个核心商业区包括铜锣湾、湾仔、中环、上环及金钟,5月份甲级商厦空置率均录得按月升幅,幅度约0.19至0.51个百分点不等。当中最大升幅为铜锣湾及中环区,铜锣湾为5区中空置率最高,最新数字为8.73%;而过往空置率一直维持在1%至3%的中区亦难逃一劫,由3月时突破4.12%后,连续3个月持续向上更上升至最新5.05%,为2013年10月后首次录得超过5%水平,当月空置率为5.16%。
 
  港岛甲厦租金料续受压
 
  陈雁楼续表示,现时香港商业环境面临多种挑战,包括中美关系一直未定、修例风波未停,疫情来袭,香港国安立法,美国或考虑取消香港特殊贸易待遇,令本港营商环境增添阴霾,令企业陆续计划迁出主要核心商业区,物色租金较相宜的二线区域或新兴商业区,不少更收缩规模,令近月港岛各区甲乙厦空置率均直线上升,陈雁楼相信6月港岛甲级商厦空置率会进一步上升,租金将持续受压。

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