房地产不是短期刺激经济的手段
文章分析，一方面，房地产影响消费和投资，从而影响经济增长。
自2014年消费对中国经济增长的贡献超过了投资。而“房住不炒”主要是促进住房消费，抑制住房投资或投机，有利于中国消费结构和投资结构的升级和转变，从而促进中国高质量的经济增长。
另一方面，坚持“房住不炒”定位，有利于调整经济结构，实现经济结构“脱虚向实”，推动经济高质量增长。
目前，中国正面临中美贸易战的挑战，正处于经济转型和经济结构升级的关键时期。据统计，与房地产相关的建筑业和房地产业占GDP比重约14%，而科技服务业、教育业和信息技术业等高科技产业占GDP比重不到10%，工业等实体经济占GDP比重呈下滑趋势，经济转型和经济结构升级，推动高质量经济增长面临较大挑战。
下半年，房地产市场调控政策继续从紧
文章指出，中国目前“稳房价、去杠杆和去库存”的任务尚未完成，房地产金融风险仍高企，同时房地产市场预期尚未稳定，经济转型和经济结构升级举步维艰，房地产市场存在反弹风险。为防范和化解房地产金融风险，推进供给侧改革，推动高质量经济增长，2019年下半年中国房地产市场调控的基调和重点仍是防范和化解房地产金融风险，促进经济转型和经济结构升级。
因此，展望2019年下半年中国房地产市场，有以下三个基本趋势。
第一，会继续坚持“房住不炒”的定位，打击住房投机和炒房行为，大力发展租赁市场，满足居民的消费需求，促进消费升级和消费结构转变，促进经济增长。
第二，会继续坚持“稳预期、稳房价”目标，采取宏观审慎的逆周期管理。继续实施从紧的房地产市场调控政策，将房价的涨幅或跌幅控制在合理范围内，使房价回归合理水平，防范和化解房地产金融风险。
第三，会继续坚持因城施策，落实地方主体责任。房地产市场和经济增长区域差异很大。各地要正确处理好短期和长期之间关系，风险和增长之间关系，特别对实体产业缺乏以及热点城市要采取更加从紧的房地产市场调控政策，防范金融风险，促进经济结构升级。
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