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| 图为太古股份及太古地产主席施铭伦 （中）及太古地产行政总裁白德利 （左）。 |
中评社香港8月14日电／香港文汇报报道，新冠肺炎病毒肆虐全球，重创全球经济，业务遍及受疫情影响行业的太古公司（0019）及太古地产（1972）主席施铭伦昨于中期业绩记者会上表示，虽然香港现时情况艰难，集团不会撤出香港的业务，对中国内地及香港未来仍感乐观及进行投资。不过，谈到本港下半年零售市道前景时，太古地产行政总裁白德利坦言：“十分可惜，我仍未见到香港零售业有复苏迹象，预期今年下半年会继续提供租金支援措施。”
上半年蚀77亿 中期息减48%
受到国泰航空（0293）及海洋服务业务亏损扩大拖累，太古股份昨公布，截至2020年6月底止半年业绩由盈转亏，亏损77.4亿元，去年同期盈利79.4亿元。撇除投资物业重估及递延税项、出售投资物业权益变现的估值收益、折旧及摊销影响，上半年基本亏损54.9亿元，去年同期基本盈利158.5亿元。中期息削减48%，太古A股每股派中期息70仙，B股派14仙。
同系太古地产亦公布，截至2020年6月底半年股东应占综合溢利10.29亿元，按年急跌89%。撇除出售投资物业权益盈利，经常性基本盈利约37亿元，按年跌9%。基本盈利37.53亿元，下跌80%，主要是上半年缺乏去年同期出售投资物业所得的可观盈利。太地增派中期息3%至每股0.3元。
太古地产上半年租金收入总额约61亿元，按年跌4%，主要是疫情导致零售销售额减少，加上集团为租户提供租金支援。其中上半年写字楼租金收入33.4亿元，按年升1.3%。单计香港写字楼租金升2%，反映续约租金上调，以及太古坊一座租金收入随更多租户迁入而增加。至6月底，香港写字楼物业组合租用率达97%，下半年有2.3%租约期满。至于零售物业租金收入25.3亿元，按年跌7.9%。单计香港跌10%至12.7亿元。
太地拓医疗业务 看好住宅需求
白德利亦指，看不到下半年香港零售市道会恢复增长，集团会继续为旗下香港商场租户提供租金支援，又指今年下半年旗下香港商场只有占4.5%应占租金收入的租约到期要续约，有信心相关租户续约。上半年旗下香港酒店组合入住率只有20%。
被问到太古地产上半年仍增加派息背后的理念，白德利指出，未来三至四年将有多个住宅项目推售，分布于新加坡、印尼，香港亦有三个住宅项目发展中。他称，太地上半年亦拓展医疗业务，未来会再开拓其他新业务。由于利率偏低以及土地供应短缺导致房屋供应有限，预期市场对住宅的需求在中长期维持坚稳。 |
