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| 逢甲游客服务中心主委王朝艺。（中评社 林谷隆摄） |
中评社台中8月4日电（记者 林谷隆）台中逢甲游客服务中心主委王朝艺接受中评社访问表示，逢甲商圈2015年全年游客数将近1400万人次，全年营收达120亿；到2017年游客数已不足1200万人次，全年营收只剩93亿，营业额整体表现下降很多，当中很大的原因是“富爸爸”陆客消失了，其他外籍旅客是不购物的穷爸爸，前景不佳导致逢甲商圈的指标店铺，从一月租金35万降到27万，闲置一年两个月还是乏人问津。
王朝艺，逢甲大学公共政策研究所硕士，现任逢甲商圈游客服务中心主任委员、逢甲大学视觉光学研究中心专案经理，曾任台中市逢甲商店街管理委员会主委、台中市商店街发展协会理事长、继光街行人徒步区管理委员会主委等职。
逢甲商圈全区近1600摊。王朝艺表示，逢甲商圈衰退可以从几个面向讨论。首先是商圈店铺租金居高不下，店家无法生存，因为租金高，店家为了获利，必须要找到利润高的商品。如果以客群而言，陆客就是富爸爸，虽然陆客锐减后，蔡政府有补助东南亚、东北亚等地的旅客来台湾旅游，但是他们普遍都是真的旅游，并不是来购物。
王朝艺认为，如果政府要补助给境外旅客，补助穷爸爸跟富爸爸差别就很大，穷爸爸来走马看花，不会购物，而富爸爸陆客来台湾旅游，通常都愿意比团费花更多钱在购物消费上，这对逢甲商圈的助益是非常大。
王朝艺提到，从逢甲大学的统计数字来看，不分海内外2015年逢甲商圈全年游客数将近1400万人次，全年营收达120亿；到了2017年游客数已经是不足1200万人次，人数锐减将近200万人，全年营收只剩93亿，营业额整体表现下降很多。
王朝艺告诉中评社，在逢甲商圈的指标店家就以逢甲大学正门口的逢甲路为主，逢甲大学门口有一个业者出租地下一楼到二楼，开一个月35万，已经闲置一年两个月都乏人问津，目前降到27万还租不出去。
王朝艺透露，逢甲路的店家，租金平均每一家都降低2至3万，平均每家店的店租是每个月18万。目前降价空间幅度最大是在二楼的店面，租金就降到5万以下，地下室则是降租金也租不出去，整条路唯一有租出去就是逢甲麦当劳地下室的黄金店铺。
至于逢甲商圈店面闲置租不出去的主因？王朝艺认为，逢甲商圈整体营收变少，但是店家的成本没有减少，一例一休堆高人事成本，商品进货成本也提高。如果店家要赚取更多获利，必须要重新调整商品结构、装潢及动线，这必须要再投入更多资金，所以就会有店家选择退场，店面就空下来。
王朝艺提到，逢甲商圈店铺闲置最严重是在2017年底到2018年初，全部逢甲商圈的摊位加店铺约略是有2000家，大概有近400家、近两成是待出租，后来商圈跟屋主沟通后，多数选择调降租金，到今年6、7月，才让店铺闲置降到5－10%。
王朝艺向中评社说，许多新加入的出租者都是拿来经营无人商店，例如夹娃娃、福袋机、自助KTV等，这些无人商店至少有200家。但是这不是健康的常态，长远来看逢甲商圈不能让无人商店再成长，找到新的商业模式才让逢甲商圈重新找到商机。 |
