事实上，银行方面对购房者征信的要求相当严格。在申请房贷的过程中，征信报告是重要的依据，一旦出现信用卡逾期、贷款逾期等一连串糟糕的征信记录，直接会影响申贷的结果。如果征信不良，银行会提高房贷利率，或直接拒贷。除了个人征信这一硬性门槛外，在申请房贷前，可以“货比三家”，因为同一家银行的不同支行很可能执行不同的利率政策。
张宏伟认为，“从买房的角度来讲，年底开发商急于回笼资金，冲刺销售业绩，房价会有所回落。利率上浮带来的购房成本增加，相较于房价的部分下跌，肯定是后者更实惠。从购房者综合的成本考量来看，年底年初应该是买房成本较低的时机。” |
