“虽然我国居民居住条件已有较大改善，但住房保障工作仍面临一定挑战。”有关负责人表示，我国住房保障政策体系有待完善，一些人口净流入量大的城市保障类住房需加大供应量，同时，保障性住房后续管理需要进一步加强和规范。
对此，王蒙徽对2020年全国城乡建设工作作出指示，将加大城市困难群众住房保障工作力度。抓好完善住房保障体系试点工作，争取形成可复制、可推广经验。并发展公租房，强化对环卫、公交等行业困难群体的精准保障。同时，进一步完善支持政策，做好城镇老旧小区改造工作。
探索长效保障机制
中国人民大学国家发展与战略研究院研究员秦虹表示，建立市场与保障双轨制住房供应体系、建立租购并举稳定的政策体系是我国住房制度建设的关键。保障体系下的租房和购房供给，即政策性租赁住房和共有产权住房，以及市场体系下的租赁住房和商品房。
也有相关人士表示，未来对于人口净流入较多、住房保障需求较大的大中城市，要督促加大公租房保障力度，因地制宜发展共有产权住房。“对低收入住房困难家庭实现应保尽保，对中等偏下及以下收入住房困难家庭在合理轮候期内予以保障。”
对此，王蒙徽也指出，将通过培育和发展租赁住房，促进解决新市民等群体的住房问题。培育机构化、规模化租赁企业，加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。重点发展政策性租赁住房，探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。
与此同时，7月18日，住建部公示北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都共16个城市将获得中央财政支持，用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。
易居房地产研究院发布《2019-2020年度全国房地产市场报告》也显示，2020年供给端政策将强化保障房、旧改、租赁住房三种住房的发展。具体来看，保障房方面，2020年是全面建成小康社会的一年，将继续加大城市困难群众住房保障工作，住房保障建设的力度不会放松。
老旧小区改造力度明显会强化，各大城市也将继续加大试点和对标杆项目推广的力度，包括电梯加装、停车位设置、管道改造等领域会形成很多新的投资机会。而相关的配套政策也会跟进，如公积金提取、财政补贴等内容。租赁住房方面，2020年依然会发力，预计在土地的供应和保障、产品的创新等方面会有各类新举措。比如在产品创新领域，包括人才租赁住房、蓝领公寓住房等，会成为供给端发力的重点。
来源:经济参考报 作者：梁倩
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