焦点1
防控形势向好 楼市升温？
3月一、二线城市价格普遍微涨，如何看待这一现象？国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。
在中原地产首席分析师张大伟看来，多个因素导致出现了3月房价上涨的现象。“首先与统计数据滞后有关，大部分二手房成交也是疫情前的意向成交，但直到3月中下旬，全国才逐渐开始售楼处开放及二手房看房，因此新建住宅基本属于网签数据释放；其次，对降息等的预期也导致市场逐渐复苏。但整体看，3月份的房价上涨更多还是统计数据上的取样原因。”
“当下市场部分区域也的确出现了热销楼盘，看房人数量相比之前有明显上升，但远远谈不上过热或者升温。市场在降息等预期下，有望持续得到恢复，在二季度市场很可能接近恢复到2019年平均水平。”张大伟说。
东方金诚房地产行业高级分析师谢瑞则认为，预计二季度随着各城市继续复工，供给和需求均将集中释放，房价总体仍以“稳”为主。“但需求回补量及房价预期存在区域分化，一线及核心二、三线城市在产业及人口支撑下销售将得到一定修复，销售面积及房价预期稳中有升，而依赖于返乡置业、旅游需求及疫情严重区域的三、四线城市面临更大销售压力。”
焦点2
房地产政策是否会放开？
|
